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任志强凭啥预言“房价不会降”?
2015-3-3
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6日,在第十四届中国房地产发展年会上,华远集团总裁任志强表示,受到人口结构、城镇化、消费水平等多方面因素的共同影响,中国的房地产市场,不管是今年,还是短期之内的三五年,还是中期的十年左右,发展趋势都不会发生太大的变化,房价不会下跌。(3月7日《新京报》)

  应该说,房价的跌涨除取决于政府的调控外,还要取决于市场等因素。当然,在各自利益博弈不停的情况下,各说各话就成了必然。于是,有着“开发商代言人”之称的任志强,不知多少次冒着天下之大不韪,替同行们说了不少本不该说的话,比如:“年轻人就该买不起房子”、“大家都有钱,房子太便宜”等等。许多时候,他说的话非常赤裸,让他的同行们都面红耳赤,十分难堪。

  一个不争的事实是,多年来,房价过快上涨已经成为政府和社会十分关注的民生难题。因为房价关乎每一个人的切身利益,若调控不当,会引发各种社会危机。然而,在现实生活中,许多百姓为了买房,搭上两三代人的积蓄才交得起首付款,未来几年甚至十几年都要勒紧腰带过苦日子,真是哑巴吃黄连—有苦难言。可想而知,若任志强“房价不会降”的预言真成现实,今后老百姓的日子真不知怎么过法。

  也不知道,“房价不会降”到底有何“科学依据”,不过有一点是可能肯定的,那就是开发商看涨的预期一直没有改变。这也正好说明,多年来楼市的火爆令“不差钱”的开发商“粮草”充足,有了对抗宏调政策的底气,从而致使楼市理性归位之路仍然“漫漫其修远”。若照“任大炮”的说法,目前物价一片飞涨也是应该的,而且还要不断涨,这样才是“爱民”的体现,政府也用不着任何调控了。

  无疑,任志强的“房价不降论”,再一次给我们敲响了加强调控的警钟。也就是说,在当下各方力量仍在博弈的时刻,楼市调控究竟如何前行,如何实现百姓“住有所居”的目标,值得政府深思。我以为,在这关键时期,各级政府和有关部门理应态度更加坚定些,立场更加鲜明些,千万别被某些“砖家”的“真知灼见”所误导,不折不扣地把中央制定的楼市新政落到实处,这样才能保民生,安民心,促和谐。


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